Home Financiering Waarom een bond?

Access Bonds / Hypotheken in Zuid-Afrika

Het verkrijgen van een Access Bond / hypotheek voor immigranten in Zuid-Afrika, of voor buitenlanders die een vakantiewoning willen kopen, brengt een aantal unieke aspecten aan het licht waar een Zuid-Afrikaanse inwoner of burger zich geen zorgen over hoeft te maken.

In sommige gevallen, zelfs wanneer een woning wordt gekocht met contant geld, kan het toch nog interessant zijn om een Access Bond / hypotheek aan te vragen.
  • De impact van de "Consumer Credit Act" op buitenlanders heeft grote gevolgen. Buitenlanders ondervinden dat zelfs het verkrijgen van een simpele autolening verschrikkelijk moeilijk kan zijn.
  • Als U reeds eigenaar bent van een huis en U dit wilt renoveren en hiervoor geld wil gaan lenen, zullen zeker terecht komen in een bureuacratische rompslomp van papieren.
  • Cash Flow is verschrikkelijk moeilijk te plannen wanneer U verhuist naar een nieuw land. Onverwachte uitgaven of mogelijkheden kunnen leiden tot de behoefte aan meer geld.

Access Bonds kunnen gezien worden als een soort van kredietlijn. Het onderstaande voorbeeld toont een geval waarbij het nodig kan zijn om toch een Access Bond te laten registreren, zelfs als het onroerend goed gekocht is voor contant geld.

Mr. Jones kocht zijn woning in Kaapstad in mei 2006 voor R3 miljoen cash. In dat moment was de woning ingericht als vakantiewoning waarin Mr. Jones en zijn familie 3 maanden per jaar in Zuid-Afrika logeerden.

Hoewel de aankoop gedaan werd met cash geld, heeft Mr. Jones toch een Access Bond laten registreren voor R1,5 miljoen voor een periode van 20 jaar.

Bij de registratie heeft Mr. Jones onmiddellijk R1,3 miljoen terugbetaald, zodat hij nu nog beschikt over een kredietlijn van R1,3 miljoen.

Tijdens de periode dat Mr. Jones niet verblijft in de woning, wordt deze verhuurd en de inkomsten hiervan zorgen voor de terugbetaling van het openstaande bedrag van R200.000 van zijn Access Bond.

In juli 2007 beslist Mr. Jones om verder te investeren in een Zuid-Afrikaanse eigendom. Maar hij wilde geen extra geld transfereren naar Zuid-Afrika voor de aankoop van een eigendom. Hij vond een flat in Kaapstad, waarbij de verkoper een snelle verkoop wilde. Mr. Jones was in staat om direct toegang te hebben tot de resterende R1,3 miljoen van zijn Access Bond, zodat hij over een scherpe verkoopprijs kon onderhandelen.

Het bovenstaande is slechts een voorbeeld van waarbij een Access Bond toch nuttig kan zijn. Andere voorbeelden zijn:
  • De behoefte aan extra geld voor de aankoop van een wagen of voor het schoolgeld van uw kinderen.
  • Voordeel halen uit de schommelende wisselkoersen.
  • Investeren in een bedrijf.
  • Wanneer er nood is aan goedkoop kapitaal.
  • Als de werksituatie veranderd.
Samengevat kan de Access Bond gezien worden als een kredietfaciliteit, waarbij de kredietnemer over de mogelijkheid beschikt om het ongebruikte bedrag op te vragen en de mogelijkheid heeft om zelf de terugbetaling ervan te regelen naargelang de cash flow toelaat.

Terug naar Eigendom Financieren in Zuid-Afrika
 

Aanbevolen B & B

Cape Topaz Bed & Breakfast
in Somerset West
Cape Topaz Bed & Breakfast in Somerset West

Weer Kaapstad

Weer Johannesburg

AOZA-Design-Advert
Alles over Zuid-Afrika, Designed by AOZA Design